Περισσότεροι από ένα εκατομμύριο ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας θα δουν την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου το ποσό ενός μηνιαίου ενοικίου να κατατίθεται στους τραπεζικούς λογαριασμούς τους, καθώς η ΑΑΔΕ ολοκλήρωσε τις διασταυρώσεις μεταξύ φορολογικών δηλώσεων και ηλεκτρονικών μισθωτηρίων.
Οσοι ενοικιαστές δεν λάβουν την ενίσχυση, και πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, θα πρέπει να προχωρήσουν άμεσα σε υποβολή αίτησης. Ειδικότερα, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 πρέπει να υποβάλουν αίτημα ελέγχου των προϋποθέσεων μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE, προς την αρμόδια υπηρεσία παραλαβής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός τους, επισυνάπτοντας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, ώστε να ελεγχθούν τυχόν ασυμφωνίες στα στοιχεία και να καταβληθεί το ποσό που δικαιούνται. Η διαδικασία αυτή είναι κρίσιμη, καθώς χωρίς την αίτηση δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η καταβολή της ενίσχυσης.
Η οικονομική ενίσχυση για την κύρια κατοικία φτάνει έως τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία, η επιστροφή ενοικίου διαμορφώνεται επίσης έως τα 800 ευρώ ανά φοιτητή.
Στις περιπτώσεις μη καταβολής της ενίσχυσης, οι λόγοι μπορεί να αφορούν:
• Την εφαρμογή των προϋποθέσεων για μίσθωση φοιτητικής κατοικίας.
• Τη μη πλήρωση των νόμιμων όρων για κάποια από τις μισθώσεις φοιτητών, όταν υπάρχουν περισσότερες της μιας.
• Ασυμφωνία στο ποσό του μισθώματος, εφόσον έχει δηλωθεί υψηλότερο ποσό από το συμβατικό. Σε περίπτωση ασυμφωνίας, οι δικαιούχοι οφείλουν να προσκομίσουν τραπεζικά παραστατικά εξόφλησης του ενοικίου και το σχετικό μισθωτήριο που αποδεικνύει τα συμφωνηθέντα ποσά.
Σε περίπτωση που μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών διαπιστώνεται η συνδρομή των νόμιμων προϋποθέσεων για τη χορήγηση της ενίσχυσης, αποστέλλεται κατάσταση των δικαιούχων στη Γενική Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (ΓΔΗΛΕΔ) μέσω ειδικής εφαρμογής και στη συνέχεια τα ποσά καταβάλλονται στους δικαιούχους.
Τα κριτήρια
Τα εισοδηματικά κριτήρια που πρέπει να πληρούνται είναι τα εξής:
• Αγαμος: μέγιστο εισόδημα 20.000 ευρώ.
• Εγγαμοι / σύμφωνο συμβίωσης: μέγιστο οικογενειακό εισόδημα 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: μέγιστο οικογενειακό εισόδημα 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.
Οσον αφορά τα περιουσιακά κριτήρια, η αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Για τους ενοικιαστές οι οποίοι δεν είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους και έχουν αφήσει απλήρωτα ενοίκια, η επιστροφή ενός ενοικίου θα είναι μειωμένη ή ακόμη και μηδενική. Ο αυτόματος μηχανισμός της ΑΑΔΕ ξεχωρίζει όσους έχουν πληρώσει κανονικά τα ενοίκιά τους από όσους έχουν καθυστερήσεις. Οταν υπάρχουν ανείσπρακτα μισθώματα, το επίδομα δεν θα υπολογιστεί με βάση το συμφωνημένο ποσό του μισθωτηρίου συμβολαίου, αλλά αποκλειστικά με βάση όσα έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε2 ως πραγματικά εισπραχθέντα από τον εκμισθωτή, ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Σημειώνεται ότι η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν θα συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο, ενώ για όσους έχουν δηλώσει ψευδή ή παραποιημένα στοιχεία προβλέπονται βαριές συνέπειες. Αν διαπιστωθεί ότι υποβλήθηκαν ανακριβείς δηλώσεις μισθώσεων, το επίδομα χαρακτηρίζεται αχρεωστήτως καταβληθέν και επιστρέφεται με τόκους και προσαυξήσεις.Παράλληλα, ο ενοικιαστής – παραβάτης αποκλείεται από ανάλογες επιδοτήσεις για τρία χρόνια.
