Για τα νεότερα κτηματολογικά στοιχεία, για τα σφάλματα στον εντοπισμό ακινήτων, καθώς και για τα προβλήματα με τον ακριβή εντοπισμό και την τοποθεσία των ακινήτων, μίλησε ο υπεύθυνος Ενημέρωσης Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλειου, Γιώργος Αράπογλου. Παράλληλα, έκανε έκκληση στους ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές όπου τρέχει αυτή τη στιγμή η κτηματογράφηση – δηλαδή στο υπόλοιπο της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων, του Ρεθύμνου, καθώς και στους Δήμους Χερσονήσου, Μαλεβιζίου και την υπόλοιπη περιοχή του Δήμου Ηρακλείου – να υποβάλουν έγκαιρα τις δηλώσεις ιδιοκτησίας τους.
Όπως τόνισε:
”Όσον αφορά τα κτηματολογικά στοιχεία – δηλαδή τις εγγραφές του Κτηματολογίου – στην Κρήτη, θα ήθελα να αναφερθώ πρώτα στις περιοχές όπου ήδη λειτουργούν κτηματολογικά γραφεία. Συγκεκριμένα, μιλάμε για την πόλη των Χανίων και την πόλη του Ρεθύμνου. Επιπλέον, για την ενδοχώρα του Δήμου Ηρακλείου – δηλαδή τους Δήμους Βιάνου, Αρχανών-Αστερουσίων, Γόρτυνας, Φαιστού και Μινώα Πεδιάδας – έχει ξεκινήσει η λειτουργία Κτηματολογίου από τις 7 Ιουλίου. Για την υπόλοιπη πόλη του Ηρακλείου, το Κτηματολόγιο λειτουργεί ήδη από τις 2 Δεκεμβρίου 2010. Στο Λασίθι, λειτουργεί Κτηματολογικό γραφείο στον Άγιο Νικόλαο, καθώς και σε ένα μικρό τμήμα του Δήμου Αγίου Νικολάου, επίσης από το 2010.
Το υπόλοιπο της Περιφερειακής Ενότητας Λασιθίου εντάχθηκε στο καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογίου από τις 26 Ιουνίου 2025 – δηλαδή πριν από πέντε μήνες.
Στις περιοχές αυτές, όπου λειτουργεί ήδη Κτηματολογικό γραφείο και οι αρχικές εγγραφές έχουν γίνει, παρατηρούνται συχνά σφάλματα στον εντοπισμό ακινήτων. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι, όταν είχαν γίνει οι δηλώσεις τα προηγούμενα χρόνια, δεν υπήρχαν τα κατάλληλα τεχνικά μέσα, ούτε ήταν υποχρεωτική η προσκόμιση τοπογραφικού διαγράμματος εξαρτημένου από το σύστημα ΕΓΣΑ87. Ως αποτέλεσμα, έχουν προκύψει προβλήματα με τον ακριβή εντοπισμό και την τοποθεσία των ακινήτων.
Πολλοί ιδιοκτήτες χρειάζεται πλέον να διορθώσουν τις αρχικές εγγραφές, να αναθέσουν σε τοπογράφους την εκπόνηση τοπογραφικών διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών και στη συνέχεια – κατά κύριο λόγο μέσω της δικαστικής οδού – να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις.
Γι’ αυτό τον λόγο, απευθύνουμε έκκληση στους ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές όπου τρέχει αυτή τη στιγμή η κτηματογράφηση – δηλαδή στο υπόλοιπο της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων, του Ρεθύμνου, καθώς και στους Δήμους Χερσονήσου, Μαλεβιζίου και την υπόλοιπη περιοχή του Δήμου Ηρακλείου – να υποβάλουν έγκαιρα τις δηλώσεις ιδιοκτησίας τους.
Είναι πολύ σημαντικό οι ιδιοκτήτες:
Να υποβάλουν τις δηλώσεις τους με ακρίβεια,
Να συνοδεύσουν τις δηλώσεις τους με τοπογραφικά διαγράμματα εξαρτημένα από το σύστημα ΕΓΣΑ87,
ώστε να εντοπιστούν σωστά τα ακίνητά τους και να αποφύγουν μελλοντικές περιπέτειες.
Σε διαφορετική περίπτωση, ενδέχεται στο μέλλον να βρεθούν αντιμέτωποι με χρονοβόρες και κοστοβόρες διαδικασίες διόρθωσης εγγραφών, που συχνά απαιτούν και δικαστική εμπλοκή.”
Όπως τόνισε ο Γιώργος Αράπογλου: ”Τέλος, θα ήθελα να καλέσω όλους τους ενδιαφερόμενους στην εκδήλωση που θα πραγματοποιηθεί την Πέμπτη 23 Οκτωβρίου, στις 17:00 το απόγευμα, στο αμφιθέατρο του ΕΛΜΕΠΑ. Στην εκδήλωση αυτή θα παρουσιαστούν και θα συζητηθούν όλα τα σημαντικά ζητήματα που αφορούν την ιδιοκτησία ακινήτων – νομικά, πολεοδομικά και φορολογικά.
Η εκδήλωση διοργανώνεται από:
Την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων,
Την Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου,
Τον Δικηγορικό Σύλλογο Ηρακλείου και
Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ).”
Και κατέληξε: ”Πιστεύω ότι πρόκειται για μια πολύ σημαντική πρωτοβουλία, την οποία αξίζει να παρακολουθήσει κάθε ιδιοκτήτης ή ενδιαφερόμενος, καθώς θα τεθούν και θα απαντηθούν κρίσιμα ερωτήματα που απασχολούν τους πολίτες, ιδίως την τελευταία πενταετία, όπου τα ζητήματα ακινήτων είναι ιδιαιτέρως καυτά.”
