Με δύο νέα εργαλεία η κυβέρνηση επιχειρεί να δώσει λύσεις στο στεγαστικό, αλλά και να ελέγξει τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές ακινήτων σε μια προσπάθεια ρύθμισης της αγοράς, με όρους και προϋποθέσεις που θα διασφαλίζουν τα δικαιώματα όλων.
Πρόκειται για το πιστοποιητικό φερεγγυότητας ενοικιαστών που θα εκδίδεται μέσω του Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους και το νέο πληροφοριακό σύστημα «Μίδας» (Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων). Το πρώτο αναμένεται να εφαρμοστεί μέσα στο 2026 και στόχο έχει την διασφάλιση των ιδιοκτητών των ακινήτων.
Σύμφωνα με τον υπεύθυνο ενημέρωσης της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων νομού Ηρακλείου, πρόκειται για ένα θετικό μέτρο, μια στοιχειώδη δικλείδα ασφαλείας. «Μέσω του συγκεκριμένου εγγράφου θα γίνεται διασταύρωση των στοιχείων του ενοικιαστή και θα διαπιστώνεται αν έχει εκδοθεί σε βάρος του κάποια δικαστική απόφαση για οφειλόμενα ενοίκια ή για φθορές σε κάποιο ακίνητο και άρα θεωρείται αφερέγγυος ως ενοικιαστής», ανέφερε ο κ. Γιώργος Αράπογλου.
Ωστόσο το συγκεκριμένο μέτρο έχει προκαλέσει και αντιδράσεις από συλλόγους ενοικιαστών που μιλούν για «λίστα προγραφών» και τονίζουν πως το μέτρο δεν αντιμετωπίζει κανένα υπαρκτό πρόβλημα, αλλά μετατρέπει τη φτώχεια σε ποινικό αδίκημα.
Παράλληλα από την 1η Ιανουαρίου αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το νέο πληροφοριακό σύστημα «Μίδας», μια ψηφιακή πλατφόρμα που φιλοδοξεί να αλλάξει ριζικά τον τρόπο με τον οποίο δηλώνονται, ελέγχονται και παρακολουθούνται οι μισθώσεις ακινήτων στη χώρα.
Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα, μέσω του οποίου το κράτος θα έχει σε πραγματικό χρόνο εικόνα για:
- το ποια ακίνητα μισθώνονται,
- ποια παραμένουν κενά,
- ποια χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία,
- ποια ως επαγγελματικοί χώροι ή βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Οι δηλώσεις μίσθωσης γίνονται πιο αναλυτικές και πιο συχνές, με ιδιαίτερη έμφαση στη χρήση του ακινήτου, στοιχείο που μέχρι σήμερα παρέμενε συχνά ασαφές ή δηλωνόταν τυπικά.
Για τους ιδιοκτήτες, αυτό σημαίνει μεγαλύτερη προσοχή στη συμπλήρωση των στοιχείων, καθώς τα δεδομένα θα διασταυρώνονται και θα επικαιροποιούνται διαρκώς.
Το νέο σύστημα στοχεύει:
- στη χαρτογράφηση του πραγματικού αποθέματος κατοικιών,
- στον περιορισμό της φοροδιαφυγής,
- στη διαμόρφωση στοχευμένων στεγαστικών πολιτικών.
