Σπίτι μου ΙΙΙ: Ποιες είναι οι πέντε αλλαγές – Όλα τα νέα όρια και ποιοι μπορούν να ενταχθούν

Τις λεπτομέρειες για το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ» που αφορά στη στήριξη της αγοράς πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων δημιουργείται από τις αρχές του 2027, με συνολικά κεφάλαια 2 δισ. ευρώ, μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, ανακοίνωσε σήμερα το οικονομικό επιτελείο, εξειδικεύοντας τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού στην 90η ΔΕΘ.

Από τα 2 δισ. ευρώ, τα 500 εκατ. ευρώ προέρχονται από δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης, άλλα 500 εκατ. ευρώ από τα ταμειακά διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και 1 δισ. ευρώ από τα πιστωτικά ιδρύματα.

Το νέο πρόγραμμα διευρύνει σημαντικά τα όρια σε σχέση με το «Σπίτι μου ΙΙ».

Έως 55 ετών οι δικαιούχοι

Στο «Σπίτι μου ΙΙΙ» θα μπορούν να είναι επιλέξιμοι δικαιούχοι έως 55 ετών, έναντι του ορίου των 50 ετών που ίσχυε στο «Σπίτι μου ΙΙ».

Ακριβότερο ακίνητο και μεγαλύτερο δάνειο

Αυξάνεται από 250.000 σε 300.000 ευρώ το όριο της εμπορικής αξίας των επιλέξιμων ακινήτων.

Παράλληλα, αυξάνεται και το ανώτατο ποσό του δανείου. Το δάνειο μπορεί να φτάνει έως το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, με το ανώτατο ποσό να αυξάνεται από 190.000 σε 230.000 ευρώ.

Υψηλότερα εισοδηματικά όρια για οικογένειες με παιδιά

Αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια για τις οικογένειες με παιδιά.

Για τα ζευγάρια, το όριο ξεκινά από 35.000 ευρώ και προσαυξάνεται πλέον κατά 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, αντί για 5.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως.

Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Περισσότερα τετραγωνικά για οικογένειες με πολλά παιδιά

Διευρύνονται επίσης τα όρια των τετραγωνικών μέτρων για τις επιλέξιμες κατοικίες οικογενειών με πολλά παιδιά.

Το σημερινό όριο των 150 τ.μ. αυξάνεται κατά 10 τ.μ. για κάθε παιδί πάνω από τα τέσσερα.

Το πρόγραμμα αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2027, με το επίσημο χρονοδιάγραμμα να προβλέπει έναρξη τον Ιανουάριο του 2027.

Παράταση μέτρων για κενά ακίνητα, δαπάνες αναβάθμισης

Επιπλέον μια σειρά μέτρων που έχουν υιοθετηθεί για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, όπως η τριετής απαλλαγή από τον φόρο κενών ακινήτων που ενοικιάζονται, η μείωση του φόρου εισοδήματος για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων, η απαλλαγή ΦΠΑ στα νέα κτίρια και οι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη παρατείνονται.

Αύξηση φόρου μεταβίβασης για πολίτες τρίτων χωρών

Εισάγεται ένα νέο μέτρο για τον περιορισμό της ζήτησης κατοικιών από τρίτες χώρες και συνεπώς τη μείωση της πίεσης στις τιμές των ακινήτων, το οποίο προβλέπει την αύξηση του φόρου μεταβίβασης από 3% σε 15% για κατοικίες που αγοράζονται από πολίτες τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ).