Η πρώτη, κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ ολοκληρώθηκε.
Αλλά κατά πως φαίνεται, σχεδόν οι μισοί δικαιούχοι μείωσης του φόρου κατά 50%, κάτοικοι μικρών οικισμών, δεν είδαν αυτήν την ελάφρυνση, προφανώς λόγω λαθών ή “κενών” στο Ε9.
Σύμφωνα με τους υπολογισμούς του οικονομικού επιτελείου, οι οικισμοί που δικαιούνται αυτής της μείωσης του ΕΝΦΙΑ είναι 12.720 και περίπου 1 εκατομμύριο είναι τα δικαιώματα επί ακινήτων, που πρέπει να έχουν αυτή τη μείωση του 50%. Ωστόσο, από την κεντρική εκκαθάριση της ΑΑΔΕ, η σχετική μείωση φόρου δόθηκε σε μόλις 583.724 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας φυσικών προσώπων σε μικρούς οικισμούς, συμπεριλαμβανομένων, μάλιστα, 39,5 χιλ. δικαιωμάτων που ταυτοποιήθηκαν, παρότι δεν είχε συμπληρωθεί παροχή ρεύματος στο έντυπο Ε9.
Πώς «κλειδώνει» η μείωση του φόρου
Τι πρέπει να κάνουν οι δικαιούχοι, που δεν είδαν ακόμα αυτήν τη μείωση; Κατ’ αρχάς, όπως ορίζει η σχετική απόφαση, εάν δεν καταστεί δυνατή κατά την πρώτη κεντρική εκκαθάριση, η αντιστοίχιση του δικαιώματος επί της κατοικίας που έχει αναγραφεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9), με την κύρια κατοικία που έχει δηλωθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος, λόγω μη συμπλήρωσης ή εσφαλμένης συμπλήρωσης του αριθμού παροχής ρεύματος στη δήλωση Ε9, ο φορολογούμενος μπορεί να υποβάλει τροποποιητική δήλωση Ε9 έτους 2026 και να δηλώσει τον ορθό αριθμό παροχής ρεύματος έως 31/7/2026. Στις περιπτώσεις αυτές η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα χορηγηθεί με νέα κεντρική εκκαθάριση εφόσον επαληθευτεί η αντιστοίχιση της κύριας κατοικίας.
Και τι γίνεται αν ούτε σε αυτήν την περίπτωση χορηγηθεί η μείωση του φόρου; Ο φορολογούμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ) σύμφωνα με το έντυπο “Δ500 Αίτηση – Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ”, προσκομίζοντας τα δικαιολογητικά από τα οποία αποδεικνύεται η αντιστοίχιση του/των ΑΤΑΚ της κατοικίας για τον οποίο/τους οποίους ζητείται η μείωση, με την κύρια κατοικία που έχει δηλωθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
Ενδεικτικά μπορεί να προσκομίζεται:
- πιστοποιητικό κτηματολογικής εγγραφής εφόσον το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που είναι σε λειτουργία το Κτηματολόγιο
- αντίγραφο του τίτλου κτήσης
- αντίγραφο της οικοδομικής άδειας
- λογαριασμοί ηλεκτροδότησης, καθώς και λοιπά αποδεικτικά έγγραφα.
Εάν η αίτηση γίνει αποδεκτή εκδίδεται νέα δήλωση ΕΝΦIA – πράξη προσδιορισμού φόρου, η οποία κοινοποιείται στον φορολογούμενο.
Οι δικαιούχοι της μείωσης φόρου
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50%, χορηγείται σε φυσικά πρόσωπα, φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, των οποίων η κύρια κατοικία βρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, εξαιρουμένων των οικισμών της Περιφέρειας Αττικής, πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων. Ειδικά για την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και τους Δήμους της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και της Περιφέρειας Ηπείρου που εφάπτονται με τα σύνορα της χώρας, το όριο ορίζεται σε 1.700 κατοίκους.
Η κύρια κατοικία λαμβάνεται από την τελευταία δήλωση φορολογίας εισοδήματος, εν προκειμένω του φορολογικού έτους 2024. Σε περίπτωση που έχουν δηλωθεί περισσότερες κύριες κατοικίες εντός του έτους, λαμβάνεται η δηλωθείσα ως χρονικά τελευταία κύρια κατοικία. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ δεν χορηγείται εάν η συνολική αξία του 100% της πλήρους κυριότητας της κατοικίας, υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Για τον υπολογισμό της αξίας της κατοικίας λαμβάνεται υπόψιν η επιφάνεια των κύριων αλλά και βοηθητικών χώρων της κατοικίας.
Τα ασφαλισμένα ακίνητα
Από την πρώτη, κεντρική εκκαθάριση προέκυψε, επίσης, ότι όλο και περισσότεροι ασφαλίζουν τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών, κατανοώντας ότι το όφελος από τη μείωση του φόρου ως 20%, καλύπτει το κόστος του ασφάλιστρου.
Τα στοιχεία έδειξαν ότι φέτος χορηγήθηκε έκπτωση ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικιών σε 428.147 δικαιούχους, για 609.219 δικαιώματα, συνολικού ποσού 26.096.715,41 ευρώ. Πέρσι, δικαιούχοι της έκπτωσης ήταν 359.434 φορολογούμενοι, για 502.597 δικαιώματα, με το συνολικό ποσό της έκπτωσης να διαμορφώνεται σε 21.083.226,17 ευρώ.
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 20% για την ασφαλισμένη κατοικία του φυσικού προσώπου, εφόσον η φορολογητέα αξία ΕΝΦΙΑ έτους 2026, δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Σε περίπτωση που η φορολογητέα αξία της κατοικίας υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ, το ποσοστό έκπτωσης είναι 10%.
Πηγή: iefimerida.gr
