Εδραιώνεται το προφίλ της Θεσσαλονίκης ως city break προορισμός, με την ψυχαγωγία, τη γαστρονομία, τα ψώνια και την ιστορία να αποτελούν τα δυνατά της σημεία στη συνολική βαθμολογία του «λίαν καλώς» που σημειώνεται στην αξιολόγησή της από τους ταξιδιώτες.
Παράλληλα, τα στατιστικά στοιχεία των αφίξεων και των διανυκτερεύσεων στα ξενοδοχεία της παραπέμπουν σε ενθαρρυντικά συμπεράσματα για την ελκυστικότητα της πόλης.
Αυτό προκύπτει από την εφετινή έρευνα «Προφίλ & Ικανοποίηση Τουριστών – Απόδοση Ξενοδοχείων της Θεσσαλονίκης», που διενήργησε η gbr consulting για λογαριασμό της Ένωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης.
Ωστόσο, όπως υπογραμμίζει ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης Ανδρέας Μανδρίνος, παρά τη σταθερή ικανοποίηση των επισκεπτών από τις ξενοδοχειακές υποδομές της Θεσσαλονίκης, αλλά και την αύξηση τόσο της Μέσης Τιμής Δωματίου (ADR) όσο και του Εσόδου ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar), η εικόνα των οικονομικών στοιχείων των ξενοδοχείων δεν άλλαξε σε ευρωπαϊκό ανταγωνιστικό επίπεδο: για μία ακόμη
χρονιά η Θεσσαλονίκη παρέμεινε στην τελευταία θέση όσον αφορά στα δύο αυτά μεγέθη στη
συγκριτική αξιολόγηση μεταξύ της Θεσσαλονίκης και άλλων δέκα αντιστοίχου μεγέθους ευρωπαϊκών πόλεων.
Ο κ.Μανδρίνος ελπίζει, πάντως, ότι σύντομα η εικόνα αυτή θα αλλάξει, αφού διαφαίνεται ότι η πόλη μπορεί πλέον να κάνει επαγγελματικά βήματα στην τουριστική της ανάπτυξη.
Οι βασικές διαπιστώσεις της έρευνας:
Το 2024 σε σύγκριση με το 2023, οι συνολικές αφίξεις επιβατών στο Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης αυξήθηκαν κατά 5%, με τις εγχώριες αφίξεις να αυξάνονται κατά 7% και τις διεθνείς κατά 4%. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το αεροδρόμιο εξυπηρετεί το μεγαλύτερο μέρος της Κεντρικής Μακεδονίας και όχι μόνο.
Παράλληλα, οι οδικές αφίξεις στα κύρια σημεία εισόδου του Προμαχώνα και των Ευζώνων αυξήθηκαν το 2024 κατά 10%. Επιπλέον, από την 1η Ιανουαρίου 2025, η Βουλγαρία και η Ρουμανία έγιναν πλήρη μέλη της Ζώνης Σένγκεν μετά από αναμονή 13 ετών.
Oι διανυκτερεύσεις στα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης σημείωσαν αύξηση κατά 2% το 2024 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Ενώ οι διανυκτερεύσεις Ελλήνων επισκεπτών σημείωσαν ελαφρά μείωση 1%, οι διανυκτερεύσεις αλλοδαπών αυξήθηκαν κατά 4%. Οι τρεις κορυφαίες διεθνείς αγορές —οι ΗΠΑ, η Τουρκία και η Γερμανία— κατέγραψαν αυξήσεις 15%, 39% και 5%, αντίστοιχα. Αντίθετα, οι διανυκτερεύσεις των Ισραηλινών μειώθηκαν κατά 32% λόγω της συνεχιζόμενης σύγκρουσης στη Γάζα.
+3% η πληρότητα των ξενοδοχείων
Το ξενοδοχειακό δυναμικό της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης παρέμεινε σταθερό. Μέχρι το τέλος του 2024, στην αγορά της Θεσσαλονίκης έχουν παρουσία 5 διεθνείς αλυσίδες, 13 εθνικές και 2 τοπικές. Τα ξενοδοχεία που ανήκουν σε αλυσίδες είναι κυρίως κατηγορίας 5 αστέρων, με το 62% των ξενοδοχείων και το 50% των δωματίων τους να φέρουν ένα brand.
Παράλληλα, ο αριθμός των μονάδων βραχυχρόνιας μίσθωσης συνέχισε να αυξάνεται, φτάνοντας τις 4.600 μονάδες. Παρόλο που το 33% των διαχειριστών διαθέτει μόνο ένα κατάλυμα, η αγορά κυριαρχείται από επαγγελματίες διαχειριστές, με το 44% των καταλυμάτων να ανήκει σε διαχειριστές που εκμεταλλεύονται περισσότερα από πέντε ακίνητα.
Σε σύγκριση με το 2023, η πληρότητα των ξενοδοχείων βελτιώθηκε κατά 3%, ενώ οι τιμές των δωματίων αυξήθηκαν κατά 6%, οδηγώντας σε αύξηση του RevPAR κατά 9%. Μεταξύ 10 ανταγωνιστικών ευρωπαϊκών πόλεων, η κατάταξη της Θεσσαλονίκης από πλευράς πληρότητας των ξενοδοχείων παρουσίασε μικρή πτώση το 2024, υποχωρώντας από την 8 στην 9 . Όσον αφορά το ADR και το RevPAR, η Θεσσαλονίκη παραμένει στην 11 θέση.
6 στους 10 είναι επισκέπτες αναψυχής
Παράλληλα, «η έρευνα δείχνει ότι το προφίλ της Θεσσαλονίκης ως city break προορισμού έχει πλέον εδραιωθεί στην τουριστική συνείδηση των ταξιδιωτών της, αφού η πλειονότητα τους – έξι στους δέκα – την επισκέπτεται για λόγους αναψυχής.
Η γαστρονομία, οι αγορές και η νυχτερινή ζωή αποτελούν τα τρία δυνατά “ατού” του προορισμού και είναι οι κυριότεροι λόγοι επιλογής του, ενώ αξιοσημείωτο είναι και το γεγονός ότι ένας στους τρεις ερωτηθέντες επισκέφθηκε την πόλη για την προσωπικότητά της γενικότερα», σημείωσε ο πρόεδρος της ΕΞΘ, κ. Ανδρέας Μανδρίνος.
Όπως επισήμανε ο Managing Consultant της GBR Consulting, κ. Stefan Merkenhof, «η πλούσια ιστορία της Θεσσαλονίκης, η ζεστή φιλοξενία και η γαστρονομία της συνεχίζουν να είναι βασικά πλεονεκτήματα για τους επισκέπτες».
Τι λατρεύουν στη Θεσσαλονίκη οι επισκέπτες
Η έρευνα έδειξε ότι περίπου το 58% των επισκεπτών των ξενοδοχείων ταξίδεψαν στη Θεσσαλονίκη για λόγους αναψυχής, ελκυόμενοι κυρίως από τη γαστρονομία, τα ψώνια και τη νυχτερινή ζωή της πόλης. Περίπου το 10% επισκέφθηκε τη Θεσσαλονίκη ως ενδιάμεσο σταθμό για άλλον προορισμό, ενώ το 17% επισκέφθηκε φίλους και συγγενείς. Οι ταξιδιώτες για δουλειά και οι επισκέπτες συνεδρίων – εκθέσεων έχουν μερίδιο 13% και 8%, αντίστοιχα.
Η συνολική ικανοποίηση των επισκεπτών σταθεροποιήθηκε το 2024 στο 7,8, όπως ήταν και το 2023. Ταυτόχρονα, το ποσοστό των ταξιδιωτών που θα συνιστούσαν τη Θεσσαλονίκη και θα την επισκέπτονταν ξανά αυξήθηκε στο 94% και 92%, αντίστοιχα.
Η ψυχαγωγία (8,6) και η φιλοξενία των κατοίκων (8,5) έλαβαν τις υψηλότερες βαθμολογίες, ενώ τα ξενοδοχεία (8,7) και τα εστιατόρια & bar/cafés (8,6) αξιολογήθηκαν θετικά για τις εγκαταστάσεις τους.
Η ικανοποίηση των επισκεπτών από τη δημόσια καθαριότητα (5,8) και την κατάσταση των δρόμων και πεζοδρομίων (5,9) παρουσίασε βελτίωση το 2024, ανατρέποντας την προηγούμενη πτωτική τάση. Ωστόσο, οι ταξιδιώτες με συγκεκριμένες ανάγκες προσβασιμότητας αξιολόγησαν την κατάσταση των πεζοδρομίων και των δρόμων χαμηλότερα, με βαθμολογία 5,4. Παρόλο που η αρνητική τάση έχει μετριαστεί, απαιτούνται περαιτέρω βελτιώσεις για την επίτευξη ικανοποιητικών επιπέδων.
Όπως υπογράμμισε ο κ. Merkenhof, «αν και η κυκλοφοριακή συμφόρηση παραμένει μείζον ζήτημα, η λειτουργία του μετρό αποτελεί καταλυτική αλλαγή -καλοδεχούμενη με ενθουσιασμό τόσο από τους επισκέπτες όσο και από τους κατοίκους».
Aίτημα για απαγόρευση νέων Airbnb στο ιστορικό κέντρο
- Ο Αντιπρόεδρος της ΕΞΘ κ. Κωνσταντίνος Τορνιβούκας επεσήμανε ότι έχουμε ζητήσει από την Πολιτεία για την περιοχή του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης – στην οποία παρατηρείται η πιο ασύμμετρη ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης – να ληφθούν μέτρα απαγόρευσης στην έκδοση νέων αδειών λειτουργίας καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, ούτως ώστε να τεθεί ένας εύλογος περιορισμός στην δημιουργία νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα κεντρικά διαμερίσματα της Θεσσαλονίκης όπου διαπιστώνεται σοβαρότατος κορεσμός, βάσει στοιχείων.
«Ζητάμε από την Πολιτεία το αυτονόητο, ίση αντιμετώπιση της Θεσσαλονίκης σε σχέση με την Αθήνα, αφού σχετική απόφαση έχει ήδη ληφθεί επίσημα για το ιστορικό κέντρο της Πρωτεύουσας», τόνισε ο κ. Τορνιβούκας. Τέλος, ο Αντιπρόεδρος της ΕΞΘ σημείωσε τη σημαντική παρουσία της Θεσσαλονίκης στον φετινό οδηγό κλειδιών της Michelin, αφού για πρώτη φορά στη λίστα του εντάχθηκε ξενοδοχείο της πόλης μας και συγκεκριμένα το ON Residence Hotel.
- Από πλευράς του από το πόντιουμ της εκδήλωσης, ο Δήμαρχος Θεσσαλονίκης και Πρόεδρος του Οργανισμού Τουρισμού Θεσσαλονίκης κ. Στυλιανός Αγγελούδης αναφέρθηκε λεπτομερώς στο σοβαρό θέμα της αύξησης των αεροπορικών συνδέσεων της Θεσσαλονίκης, αλλά και στην καθαριότητα της πόλης που παρουσιάζει σαφή βελτίωση.
- Ο Υφυπουργός Εσωτερικών αρμόδιος για θέματα Μακεδονίας- Θράκης κ. Κωνσταντίνος Γκιουλέκας κατά το χαιρετισμό του στην εκδήλωση, επεσήμανε την προτεραιότητα της Κυβέρνησης για την ολοκλήρωση, έως το καλοκαίρι, της αναβάθμισης του συνοριακού σταθμού των Κήπων Έβρου.
- Σύντομο χαιρετισμό και τοποθέτηση επί των συμπερασμάτων της έρευνας έκανε και ο πρώην Πρόεδρος της ΕΞΘ κ. Αριστοτέλης Θωμόπουλος, ο οποίος επίσης τόνισε την επιτακτική ανάγκη της εκ βαθέων ανάπλασης της ΔΕΘ και των εκθέσεών της, διότι ο corporate τουρισμός στην πόλη παρουσιάζει εδώ και πολλά χρόνια συνεχή μείωση.
Παρουσίες
Την εκδήλωση τίμησαν επίσης με την παρουσία τους ο Αντιπεριφερειάρχης της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης της ΠΚΜ κ. Κωνσταντίνος Γιουτίκας, η Αντιπεριφερειάρχης Τουρισμού της ΠΚΜ κα Βίκυ Χατζηβασιλείου, ο Αντιδήμαρχος Καθαριότητας, Ανακύκλωσης & Κλιματικής Προστασίας του Δήμου Θεσσαλονίκης κ. Γιώργος Δημαρέλος, ο συντονιστής του γραφείου Μακεδονίας του Πρωθυπουργού κύριος Γιάννης Παπαγεωργίου, ο Πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Πιερίας και Β’ Αντιπρόεδρος της ΠΟΞ κ. Ηρακλής Τσιτλακίδης, ο Πρόεδρος του Thessaloniki Convention Bureau κ. Πρόδρομος Μοναστηρίδης, καθώς και ο Πρόεδρος του Αναπτυξιακού Οργανισμού της Π.Κ.Μ. και Αντιπρόεδρος του Οργανισμού Τουρισμού Θεσσαλονίκης κ. Αθανάσιος Μπέγκας, οι οποίοι απηύθυναν σύντομο χαιρετισμό και τοποθετήθηκαν στα συμπεράσματα της έρευνας.
Στην εκδήλωση παρευρέθηκαν και οι Αντιδήμαρχοι του Δήμου Θεσσαλονίκης Αστικής Ανάπτυξης και Πολεοδομίας κα Δήμητρα Αγκαθίδου και Πολιτισμού, Τουριστικής Ανάπτυξης & Διαδημοτικής Συνεργασίας κ. Βασίλης Γάκης, η Προϊσταμένη ΠΥΤ Κ. Μακεδονίας του Υπουργείου Τουρισμού κα Περσεφόνη Τρίχα, ο Προϊστάμενος της Σχολής Ξεναγών Θεσσαλονίκης του Υπουργείου Τουρισμού κ. Λάμπρος Τούμπας, η Αναπληρώτρια Διευθύντρια Πειραματικής Σ.Α.Ε.Κ. Τουρισμού Μακεδονίας του Υπουργείου Τουρισμού κυρία Ξένη Γερνά, η Διοικητής της Τουριστικής Αστυνομίας Θεσσαλονίκης κυρία Αικατερίνη Ματθαίου, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Δ.Ε.Θ.-HELEXPO κ. Κυριάκος Ποζρικίδης, ο Πρόεδρος του MOMus κ. Επαμεινώνδας Χριστοφιλόπουλος, η CEO του Ολυμπιακού Μουσείου Θεσσαλονίκης & Γενική Διευθύντρια του ΟΤΘ κα Κυριακή Ουδατζή, εκπρόσωποι των μελών της ΕΞΘ, καθώς και τουριστικών, πολιτιστικών και άλλων φορέων της πόλης.
