Για το πως ο πόλεμος και οι αυξήσεις επηρεάζουν τις αγοραπωλησίες των ακινήτων στην Κρήτη, μίλησε στον Περιφερειακό Τηλεοπτικό Σταθμό CRETA και στην εκπομπή Live με την Αντιγόνη, η πρόεδρος Κτηματομεσιτών Ελλάδος Άρτεμις Μαυράκη.
Όπως τόνισε η κα. Μαυράκη η πανδημία και η αύξηση του κόστους ζωής έχουν επηρεάσει την κτηματαγορά, όμως όσον αφορά την ζήτηση και την πρόθεση της αγοράς – γιατί η πανδημία και ο πόλεμος στην Ουκρανία δεν έχουν επηρεάσει τις τιμές των ακινήτων, όμως παρά τις όποιες δυσκολίες που περνάει η αγορά, οι τιμές των ακινήτων δεν έχουν μειωθεί. «Δεν έχουν μειωθεί διότι είχαν ήδη συμπιεστεί πολύ όλα τα προηγούμενα χρόνια λόγω οικονομικής κρίσης, που είχαν μειωθεί οι τιμές μέχρι και 40%. Υπάρχει ζήτηση από ντόπιους αγοραστές, έχει σταματήσει εντελώς η ζήτηση κατά τη διάρκεια της πανδημίας από ξένους επενδυτές, κρατούσαν όλοι μια στάση αναμονής γιατί δεν γνώριζαν πως θα εξελιχθεί το κομμάτι της πανδημίας και όταν άρχισαν σιγά – σιγά να εμφανίζονται και να εκδηλώνουν το ενδιαφέρον τους, μας ήρθε το θέμα του πολέμου της Ουκρανίας».
Πρόσθεσε δε, πως σήμερα αυτό φαίνεται σιγά – σιγά να ξεπερνιέται από τους επενδυτές και ήδη έχει αρχίσει η ζήτηση ειδικά από μεγάλες εταιρίες του εξωτερικού για να επενδύσουν στην Ελλάδα και ειδικότερα στο νησί.
«Οι συμπολίτες μας αναζητούν οικόπεδα συνήθως εντός της πόλης, αστικά οικόπεδα δηλαδή, ζητούν παλιές κατοικίες οι οποίες είναι σε χαμηλότερες τιμές και επίσης ζητούν αρκετοί συντοπίτες μας ακίνητα, παλιά, τα οποία ανακαινίζουν και τα χρησιμοποιούν για μίσθωση είτε σε βραχυχρόνιες μισθώσεις κατά κύριο λόγο, δηλαδή. Έχουμε “έκρηξη” του AIRBNΒ, υπάρχουν πολλοί ενδιαφερόμενοι που ζητούν ακίνητα, ειδικά στο κέντρο της πόλης, προκειμένου να τα μετατρέψουν σε διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αυτό βέβαια, έχει μια τρομερή συνέπεια στην αγορά των ενοικίων, διότι υπάρχουν ήδη λίγα σπίτια, διαθέσιμα και από αυτά τα περισσότερα μετατρέπονται σε AIRBNΒ. Άρα σημαίνει ότι λείπουν από την αγορά και είναι διαθέσιμα προς μίσθωση, αυτό δημιουργεί την εκρηκτική αύξηση ενοικίων και αυτό σε συνδυασμό με το αυξημένο κόστος ζωής, καταλαβαίνουμε τι έχει γίνε. Ένα κοινωνικό πρόβλημα έχει βγάλει εκτός τροχιάς τον οικογενειακό προϋπολογισμό των νοικοκυριών» τόνισε η κα. Μαυράκη.
Κλείνοντας, η κα. Μαυράκη σημείωσε πως υπάρχουν ξένοι επενδυτές, που ζητούν πρωτίστως ξενοδοχειακές μονάδες, τετράστερες ή πεντάστερες και οικόπεδα παραθαλάσσια προκειμένου να χτίσουν ξενοδοχειακές μονάδες. «Αυτή είναι η πρώτη ζήτηση και μάλιστα είναι μια ζήτηση που για το νησί μας, θα τολμήσω να πω ότι είναι στα αρχικά στάδια από Ισραηλινούς, μέχρι τώρα είχαμε συνηθίσει τους Ρώσους. Δεύτερη ζήτηση που υπάρχει είναι για συγκροτήματα διαμερισμάτων, προκειμένου να τα ανακαινίσουν, για να τα χρησιμοποιήσουν, όχι οι Ισραηλινοί σε AIRBNB αλλά για αστικές μισθώσεις, υπάρχει ζήτηση, αν υπάρχει ολόκληρη πολυκατοικία για πώληση, έχουν δει που πάσχει η αγορά του Ηρακλείου, έχουν εντοπίσει που έχουμε το πρόβλημα και προσπαθούν να καλύψουν το κενό».