Ακίνητα σε περιοχές της χώρας μας με έντονη τουριστική κίνηση, που θεωρούνται ως ευκαιρίες για επένδυση αλλά ταυτόχρονα μπορούν να αξιοποιούνται και ως εξοχικές κατοικίες και ιδιοκατοίκηση, παραμένουν ψηλά στις προτιμήσεις των Ευρωπαίων αγοραστών.
Η ανοδική πορεία του 2024 στην αγορά εξοχικής κατοικίας συνεχίζεται με αμείωτη ένταση και το τρέχον έτος, ενώ στελέχη του κλάδου εκτιμούν ότι η τάση για επενδυτική αξιοποίηση των συγκεκριμένων ακινήτων θα διατηρηθεί και τα επόμενα χρόνια. Σε αυτό, σύμφωνα με την εταιρεία Elxis – At Home in Greece, συμβάλλει και το γεγονός η αγορά νεόδμητης εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα αποτελεί ελκυστική επιλογή, καθώς προσφέρει προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας, αλλά και έσοδα από την βραχυχρόνια μίσθωση.
Όπως επισημαίνει ο CEO της εταιρείας, κ. Γιώργο Γαβριηλίδη αγοραστές από την Ολλανδία και το Βέλγιο δείχνουν έντονο ενδιαφέρον, αντιμετωπίζοντας τα ακίνητα κυρίως ως επενδυτικά μέσα. Συγκεκριμένα περίπου το 50% των αγοραστών επιλέγουν την ενοικίαση κατά την περίοδο που δεν χρησιμοποιούν το ακίνητο, ενώ άλλοι –ιδιαίτερα Ολλανδοί– προχωρούν σε μεταπώληση εντός διετίας, με υψηλό κέρδος. Αυξημένο ενδιαφέρον παρατηρείται επίσης από Γερμανούς και Γάλλους, οι οποίοι πάντως τείνουν να χρησιμοποιούν τα ακίνητα κυρίως για προσωπικές διακοπές.
Ακόμη ένα πλεονέκτημα της χώρας μας σε σύγκριση με εκείνες του εξωτερικού είναι οι τιμές καθώς παρά τις αυξήσεις τιμών των παραθεριστικών ακινήτων η σύγκριση με το εξωτερικό παραμένει ευνοϊκή. Ενδεικτικά, όπως εξηγεί ο κ. Γαβριηλίδης «για στην Ολλανδία, απαιτούνται σήμερα 500.000 ευρώ για να αγοράσει κανείς ένα σύγχρονο σπίτι. Στο Μόναχο της Γερμανίας, μια μονοκατοικία αποτιμάται προς 1,5 εκατ. ευρώ. Την ίδια στιγμή, στην Κρήτη, μια νεόδμητη βίλα με πισίνα και δύο υπνοδωμάτια στοιχίζει 280.000 ευρώ, ή 360.000 ευρώ αν έχει τρία υπνοδωμάτια».
Ενισχυμένες οι πωλήσεις το πρώτο 4μηνο
Mε βάση τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Elxis – At Home in Greece για το πρώτο τετράμηνο του φετινού έτους, παρατηρείται αύξηση των πωλήσεων προς Ολλανδούς αγοραστές κατά 91%, προς Βέλγους κατά 103% και προς τους αγοραστές από τη Γερμανία – στους οποίους περιλαμβάνονται και Έλληνες ομογενείς – κατά 64%.
Η πλειονότητά τους, αναζητά εξοχικές κατοικίες με κόστος αγοράς από 250.000 – 600.000 ευρώ, με τους περισσότερους να κινούνται μεταξύ 350.000 και 450.000 ευρώ. Οι αγοραστές από την Βορειοδυτική Ευρώπη (Ολλανδοί, Βέλγοι, Γερμανοί, Ελβετοί και Γάλλοι), προτιμούν την απόκτηση εξοχικού στην Κρήτη, τα Ιόνια Νησιά, την Πελοπόννησο και την Ρόδο. Ορισμένοι εξ αυτών επιλέγουν και κάποια από τα νησιά των Κυκλάδων, όπου μπορούν να βρουν καλές ευκαιρίες επένδυσης.
Σημειώνεται ότι σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2024, οι αγοραστές ακινήτων στην Ελλάδα με προέλευση από την Ε.Ε., επένδυσαν συνολικά 1 δισ. ευρώ, κατά 52,5% περισσότερα σε σχέση με το 2023. Η μεγαλύτερη αγορά ήταν εκείνη της Γερμανίας με επενδύσεις ύψους 162 εκατ. ευρώ και άνοδο +16% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι αγοραστές από την Ολλανδία επένδυσαν 96 εκατ. ευρώ, αύξηση κατά 100% σε σχέση με το 2023. Οι Γάλλοι, τέλος, δαπάνησαν συνολικά 77 εκατ. ευρώ (+79%).
