Με σπαζοκεφαλιά μοιάζει η εύρεση κατοικίας στο Ηράκλειο για πολλές οικογένειες, οι οποίες καλούνται να βάλουν βαθιά στο χέρι στην τσέπη για ένα διαμέρισμα, μειώνοντας πολλές φορές τα «στάνταρ» τους προκειμένου να μπορέσουν να ανταποκριθούν στα δυσβάσταχτα ενοίκια.
«Δυστυχώς λόγω της υψηλής ζήτησης και της μικρής προσφοράς οι τιμές έχουν ανέβει πάρα πολύ. Δυσκολεύονται πάρα πολύ οι οικογένειες να βρουν σπίτια, ενώ και όταν βρουν τα ενοίκια είναι πολύ ακριβά. Για μια οικογένεια με δύο μισθούς ένα ενοίκιο της τάξης των 800 ευρώ είναι το 40% των εσόδων τους, χωρίς να συνυπολογίσουμε ρεύμα και βασικές ανάγκες», δήλωσε στο Creta24 ο πιστοποιημένος μεσίτης ακινήτων και μέλος του Δ.Σ. του Συλλόγου Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης, Δημήτρης Αναγνωστάκης.
Πως διαμορφώνονται οι τιμές στο Ηράκλειο
Σύμφωνα με τον κ. Αναγνωστάκη για μικρά διαμερίσματα, δυάρια και δίχωρες γκαρσονιέρες περιμετρικά του κέντρου οι τιμές διαμορφώνονται στα 8 έως 12 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στο κέντρο οι τιμές αυξάνονται αισθητά φτάνοντας έως και τα 18 ευρώ/τ.μ..
Για μεγαλύτερα διαμερίσματα, τριάρια 75-80 τ.μ., μια οικογένεια καλείται να πληρώσει από 600 – 800 ευρώ.
Ασύμφορα τα ενοίκια και για τους φοιτητές
Όπως εξηγεί ο κ. Αναγνωστάκης, ασύμφορα είναι τα ενοίκια και για τους φοιτητές, οι οποίοι επιλέγουν το Ηράκλειο για σπουδές, αφού ένα ενοικίο της τάξης των 600 ευρώ για μια γκαρσονιέρα 40 τ.μ. ακούγεται τουλάχιστον εξωπραγματικό.
Και αν όσοι έρχονται από την Αθήνα ή Θεσσαλονίκη είναι προετοιμασμένοι για τις υψηλές τιμές ενοικίων, δεν συμβαίνει το ίδιο και για όσους έρχονται από μικρές επαρχιακές πόλεις. Οι τελευταίοι καταλήγουν να κοιτούν διαμερίσματα εκτός του κέντρου, όπου οι τιμές των ενοικίων είναι πιο προσιτές.
Τόσο οι γονείς, όσο και οι φοιτητές επιλέγουν το κέντρο για λόγους ασφάλειας, ωστόσο η επιλογή αυτή ανατρέπεται από τις τιμές των ενοικίων, αναφέρει ο κ. Αναγνωστάκης , με πολλούς να επιλέγουν τις περιοχές γύρω από τα πανεπιστήμια, όπου οι τιμές κυμαίνονται από 8 έως 10 ευρώ ανά τ.μ..
Αύξηση και στις τιμές πώλησης ακινήτων
Η μειωμένη ανοικοδόμηση άρα και έλλειψη πληθώρας σπιτιών ανεβάζει τις τιμές πώλησης ειδικά στα νεόδμητα. Αλλά και τα κριτήρια του προγράμματος «Σπίτι μου» αύξησαν τις τιμές για τα παλιότερα διαμερίσματα. «Έχουμε φτάσει σε ένα επίπεδο με υψηλές τιμές, που ακόμα και για ένα διαμέρισμα 20ετίας, το οποίο είναι σε καλή κατάσταση να πωλείται προς 1800 έως 2000 το τ.μ. και φυσικά αναλόγως την περιοχή στην οποία βρίσκεται η τιμή αυτή μπορεί να ασκηθεί έως και 2.500 ευρώ/ τ.μ.», σημειώνει ο κ. Αναγνωστάκης.
