Η έκρηξη τιμών στην ενοικίαση ακινήτων στα Χανιά έχει οδηγήσει στην επικράτηση εξωπραγματικών ενοικίων στην αγορά.
Με μια γρήγορη ματιά σε αγγελίες που έχουν αναρτηθεί στο διαδίκτυο, εύκολα γίνεται αντιληπτό ότι οι τιμές έχουν εκτοξευτεί. Μάλιστα τα ενοίκια σε κάποια ακίνητα αγγίζουν δυσθεώρητα ύψη.
Με έκπληξη μπορεί να διαπιστώσει κάποιος ότι διατίθενται προς ενοικίαση σε διαδικτυακές πλατφόρμες αγγελιών ακίνητα στα Χανιά που φτάνουν ακόμα και στις ακόλουθες τιμές:
- Διαμέρισμα 135 τ.μ στα 1.200 ευρώ,
- Διαμέρισμα 75 τ.μ. στα 1.500 ευρώ,
- Διαμέρισμα 140 τ.μ. στα 1.900 ευρώ και
- Διαμέρισμα 150 τ.μ. στα 2.000 ευρώ
Όπως χαρακτηριστικά δήλωσε στo Flashnews.gr, η πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Νομού Χανίων (ΣΥ.ΜΕ.ΝΟ.Χ.), Λουκία Καλλιγιάννη: «Ο μέσος όρος ενοικίασης του τετραγωνικού μέτρου στα Χανιά αυτή την ώρα είναι πάνω από 10 ευρώ το τμ.
Η κα Καλλιγιάννη μιλώντας στο Flashnews.gr εξήγησε ότι η μεγάλη αυτή άνοδος των τιμών – που δεν είναι σημερινό φαινόμενο – είναι αποτέλεσμα της έλλειψης και της ζήτησης ακινήτων.
«Έχουμε πολύ μικρό απόθεμα διαθέσιμων ακινήτων και την ίδια στιγμή έχουμε μεγάλη ζήτηση. Μικρό απόθεμα υπάρχει γιατί το μεγαλύτερο μέρος των σπιτιών προς ενοικίαση αξιοποιείται στη βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb, booking κλπ) με αποτέλεσμα να μην υπάρχει διαθεσιμότητα, την ίδια ώρα που η ζήτηση είναι μεγάλη. Αυτό οδηγεί στην εκτόξευση των τιμών».
Όταν όμως στην αγορά, έστω λόγω προσφοράς και ζήτησης, επικρατούν απλησίαστες τιμές, υπάρχει κοινό που έχει τη διάθεση ή ακόμα και την οικονομική δυνατότητα να ενοικιάσει τόσο ακριβά διαμερίσματα; Σύμφωνα με την κα Καλλιγιάννη υπάρχει μια κατηγορία ενδιαφερομένων ενοικιαστών που μπορεί να ανταποκριθούν σε αυτές τις τιμές. Πρόκειται όμως για έναν μικρό αριθμό υποψήφιων ενοικιαστών που έχει αυτή τη δυνατότητα.
Πρόβλημα και φέτος η εύρεση φοιτητικής εστίας – Μικρή ελπίδα για ακίνητα εκτός κέντρου
Αντίθετα η πλειοψηφία των ενδιαφερομένων αδυνατεί να πληρώσει τόσο υψηλά ενοίκια. Ειδικά οι φοιτητές που πρόκειται να εισαχθούν σε σχολές των Χανίων θα αντιμετωπίσουν και φέτος πρόβλημα στην εύρεση σπιτιών σε λογικές τιμές.
Ωστόσο υπάρχει φέτος μια μικρή ελπίδα η αναζήτηση ακινήτου από τους φοιτητές να είναι λίγο πιο εύκολη τουλάχιστον σε περιοχές περιμετρικά της πόλης και η κα Καλλιγιάννη αναφέρει τον λόγο:
«Οι φοιτητές που θα έρθουν στα Χανιά θα αντιμετωπίσουν πάρα πολύ μεγάλο πρόβλημα. Όμως, επειδή φέτος η τουριστική κίνηση και η ζήτηση στα καταλύματα της βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν είναι ικανοποιητική, θεωρώ ότι ακίνητα τα οποία δίνονται και διατίθενται περιμετρικά του κέντρου υπάρχει μεγάλη πιθανότητα οι ιδιοκτήτες να αναθεωρήσουν τον Σεπτέμβριο και να αποφασίσουν να τα διαθέσουν για μακροχρόνια μίσθωση. Μιλάμε φυσικά για περιοχές, περιμετρικά του κέντρου, που είναι δηλαδή λίγο πιο απομακρυσμένες από την πόλη και όχι κοντά στο κέντρο».