«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Η μεγάλη παγίδα πίσω από την επιδότηση

Μεγάλη είναι η ζήτηση για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», καθώς περισσότεροι από 100.000 ιδιοκτήτες έχουν ήδη λάβει βεβαίωση επιλεξιμότητας. Ωστόσο, πίσω από τον μεγάλο αριθμό των ενδιαφερομένων κρύβεται ένα σημαντικό πρόβλημα… ο διαθέσιμος προϋπολογισμός των 500 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι επαρκεί για μόλις 14.000-15.000 κατοικίες.

Όπως αναδεικνύει ρεπορτάζ στην εφημερίδα «ΤΑ ΝΕΑ», έως και 9 στους 10 από όσους έχουν κριθεί επιλέξιμοι ενδέχεται τελικά να μη λάβουν χρηματοδότηση. Την ίδια ώρα, το ύψος της επιδότησης, το πραγματικό κόστος των εργασιών, οι πολεοδομικές εκκρεμότητες και η ανάγκη ίδιας συμμετοχής δημιουργούν πρόσθετες δυσκολίες για τους ιδιοκτήτες.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζει το ρεπορτάζ, η βεβαίωση επιλεξιμότητας δεν σημαίνει αυτόματα και έγκριση χρηματοδότησης. Η τελική ένταξη θα κριθεί στο επόμενο στάδιο, όταν υποβληθούν τα απαραίτητα τεχνικά και οικονομικά δικαιολογητικά.

Ένα ακόμη ζήτημα αφορά το ύψος της επιδότησης. Το ανώτατο ποσό φτάνει τα 36.000 ευρώ, με όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, το πραγματικό κόστος μιας ολοκληρωμένης ανακαίνισης μπορεί να είναι πολύ υψηλότερο, γεγονός που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θα χρειαστεί πιθανότατα να καλύψουν σημαντικό μέρος της δαπάνης με ίδια κεφάλαια ή δανεισμό.

Παράλληλα, ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα τεχνικά και πολεοδομικά ζητήματα. Αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές διαρρύθμισης ή αποκλίσεις από την οικοδομική άδεια μπορεί να δημιουργήσουν προβλήματα κατά την τελική διαδικασία.

Το πρόγραμμα μπορεί να αποτελέσει σημαντικό εργαλείο για την αναβάθμιση των παλαιών κατοικιών και την αξιοποίηση των κενών ακινήτων. Ωστόσο, όπως προκύπτει από το ρεπορτάζ, το μεγάλο στοίχημα είναι εάν οι διαθέσιμοι πόροι θα επαρκέσουν ώστε η επιλεξιμότητα να μετατραπεί τελικά σε πραγματική χρηματοδότηση για όσο το δυνατόν περισσότερα νοικοκυριά.