Ψηφιακό ραντάρ για τιμές και ενοίκια – Τι μπαίνει στο στόχαστρο

Στο στόχαστρο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών μπαίνουν τα ακίνητα.

Το οικονομικό επιτελείο προχωρά στη δημιουργία μιας νέας ψηφιακής βάσης δεδομένων, η οποία θα παρακολουθεί στενά τις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων.

Η τράπεζα για τα… ακίνητα

Σε διάταξη του υπό διαβούλευση πολυνομοσχεδίου, προβλέπεται ότι η Τράπεζα Αξιών Ακινήτων θα συγκεντρώνει στοιχεία για μισθώσεις, αγοραπωλησίες και εμπορικές αξίες αντλώντας πληροφορίες τόσο από δημόσιους όσο και από ιδιωτικούς φορείς.

Τα δεδομένα της ψηφιακής βάσης αναμένεται να αποτελέσουν βασικό «μπούσουλα» και για την επόμενη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.

Για την προστασία των πολιτών, όλες οι πληροφορίες, ακόμη και εκείνες που φέρουν γεωχωρική αναφορά (GIS), θα συλλέγονται σε πλήρως ανωνυμοποιημένη μορφή, βάσει του Γενικού Κανονισμού για την Προστασία Δεδομένων (προστατεύει τα προσωπικά δεδομένα).

Τα στοιχεία αυτά θα τροφοδοτούν το Ολοκληρωμένο Γεωπληροφοριακό Σύστημα Μαζικής Εκτίμησης Αξίας Ακινήτων (CAMA), δημιουργώντας την υποδομή για τη μελλοντική ευθυγράμμιση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές τιμές.

Η βάση θα λειτουργεί στο Αυτοτελές Τμήμα Εκτιμήσεων και Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων του υπουργείου, μέσω του πληροφοριακού συστήματος «Ψηφιακές Υπηρεσίες Δημόσιας Περιουσίας και Εθνικών Κληροδοτημάτων» (ΨΥΔΗΠΕΕΚ).

Οι αντικειμενικές αξίες

Η δημιουργία της Τράπεζας Αξιών Ακινήτων δεν θα επιφέρει άμεση ή αυτόματη αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες και κατ’ επέκταση στον ΕΝΦΙΑ ή στους φόρους μεταβίβασης.

Έτσι κι’ αλλιώς δεν επρόκειτο να αναπροσαρμοστούν οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων, πριν από τις εθνικές εκλογές του 2027.

Ωστόσο, μεσομακροπρόθεσμα, το νέο «εργαλείο» πρόκειται να επηρεάσει καθοριστικά τον τρόπο με τον οποίο αυτές υπολογίζονται, καταργώντας στην πράξη τις σημερινές γραφειοκρατικές διαδικασίες.

Πηγή: ΟΤ