Παράταση ενός έτους για εξαγορά καταπατημένων δημόσιων εκτάσεων

Παρατείνεται κατά ένα έτος, έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2027, και για όλες τις περιοχές της χώρας, η προθεσμία υποβολής αιτήσεων εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του ελληνικού Δημοσίου. Προς το παρόν, ελάχιστοι έχουν ανταποκριθεί και συγκεκριμένα οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα δεν ξεπερνούν τις 12.000, ενώ το οικονομικό επιτελείο ανέμενε ότι περισσότεροι από 50.000 δικαιούχοι θα προσέφευγαν στη διαδικασία. Σημειώνεται ότι πρόκειται για τη δεύτερη παράταση που δίνει το οικονομικό επιτελείο και, σύμφωνα με τα στοιχεία, σε ένα χρόνο οι αιτήσεις αυξήθηκαν κατά περίπου 6.000.

Οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί αφορούν ένα μικρό μέρος των περίπου 90.000 καταπατημένων ακινήτων και εκτάσεων που εκτιμάται πως εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της ρύθμισης. Μάλιστα, μέρος των περίπου 12.000 αιτήσεων δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί, γεγονός που σημαίνει ότι ο τελικός αριθμός των έγκυρων αιτήσεων αναμένεται να είναι χαμηλότερος.

Το τίμημα για την εξαγορά των δημοσίων ακινήτων υπολογίζεται με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου, ενώ προβλέπονται μειώσεις με βάση συγκεκριμένα κοινωνικά και άλλα κριτήρια. Ειδικότερα, ευνοϊκότερη μεταχείριση προβλέπεται για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία. Ανάλογα με την περίπτωση, η αντικειμενική αξία μπορεί να μειωθεί από 20% έως και 80%, με τις μεγαλύτερες μειώσεις να αφορούν εξαιρετικές περιπτώσεις.

Η εξόφληση του τιμήματος μπορεί να γίνει εφάπαξ, με έκπτωση 10% ή σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστη μηνιαία καταβολή 100 ευρώ. Για να μπορεί κάποιος να υποβάλει αίτηση εξαγοράς, θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις σχετικά με τον χρόνο και τον τρόπο κατοχής του δημοσίου ακινήτου. Βασική προϋπόθεση είναι η αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου από τον ίδιο τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους του:

– Για τουλάχιστον 30 έτη, όταν υπάρχει τίτλος.

– Για τουλάχιστον 40 έτη, όταν δεν υπάρχει τίτλος, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή βοηθητικός χώρος αυτής ή για την άσκηση τουριστικής, βιοτεχνικής, βιομηχανικής, εμπορικής ή αγροτικής δραστηριότητας.

– Παράλληλα, απαιτείται η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε έτη πριν από την υποβολή της αίτησης. Η συγκεκριμένη προϋπόθεση αποσκοπεί, μεταξύ άλλων, στην τεκμηρίωση ότι ο αιτών αντιμετώπιζε φορολογικά το ακίνητο ως δικό του.