Kτηματολόγιο: Η παράταση, οι ιστορικές παθογένειες και το «παράδειγμα» της Κρήτης

Όπως διαβάσατε νωρίτερα, παρατείνεται έως τη Δευτέρα 3 Αυγούστου 2026 η προθεσμία υποβολής αιτήσεων διόρθωσης κατά των προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων και πινάκων της ανάρτησης στις περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Ηρακλείου και Χανίων της Περιφέρειας Κρήτης, όπως ανακοινώθηκε από το Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Όπως έγραψε ήδη το CRETA24, τη λήψη άμεσων μέτρων για την αντιμετώπιση των σοβαρών προβλημάτων που έχουν ανακύψει κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης στις Περιφερειακές Ενότητες Χανίων, Ρεθύμνου και Ηρακλείου είχαν ήδη ζητήσει με ψήφισμά τους οι επιστημονικοί φορείς της Κρήτης, οι Δικηγορικοί Σύλλογοι Χανίων, Ρεθύμνου και Ηρακλείου, καθώς και τα Τμήματα Ανατολικής και Δυτικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.

H πλήρης χαρτογράφηση της ελληνικής επικράτειας εισέρχεται το Εθνικό Κτηματολόγιο, βρίσκεται σε κομβικό σημείο, με τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, Δημήτρη Παπαστεργίου, να ανακοινώνει ότι η κτηματογράφηση έχει πλέον αγγίξει το 99%.

Όπως είπε, η μεγάλη πλειονότητα των ακινήτων διαθέτει, πλέον, Μοναδικό Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), ωστόσο εξακολουθούν να υπάρχουν περίπου 200.000 εκκρεμότητες που απαιτούν διευθέτηση.

Ο υπουργός απέδωσε τη σημαντική επιτάχυνση των διαδικασιών στην αποσυμφόρηση των κτηματολογικών γραφείων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Καβάλα, καθώς και στην ολοκλήρωση της μετάβασης των πληροφοριακών συστημάτων στο υπολογιστικό νέφος (Cloud), γεγονός που επιτρέπει την ταχύτερη επεξεργασία των νέων υποθέσεων.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου, έως το τέλος του 2026 αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί οι βασικές λειτουργίες του Κτηματολογίου, ενώ το 2027 εκτιμάται ότι θα έχει αντιμετωπιστεί το μεγαλύτερο μέρος των συσσωρευμένων εκκρεμοτήτων.

Ο κ. Παπαστεργίου αναγνώρισε ότι εξακολουθούν να υπάρχουν σύνθετα ζητήματα, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου επί δεκαετίες είχαν διαμορφωθεί ιδιοκτησιακές καταστάσεις μέσω χρησικτησιών, προφορικών συμφωνιών ή άτυπων μεταβιβάσεων, με χαρακτηριστικό παράδειγμα την Κρήτη.

«Δεν παρουσιάζουμε μαγική εικόνα», σημείωσε, τονίζοντας ότι οι σημερινές δυσκολίες αποτελούν συνέπεια προβλημάτων που συσσωρεύονταν επί δεκαετίες και τα οποία πλέον επιχειρείται να αντιμετωπιστούν μέσα από τον εκσυγχρονισμό του Κτηματολογίου και του πολεοδομικού σχεδιασμού.

Ιστορικές παθογένειες και το «παράδειγμα» της Κρήτης

Ο κ. Παπαστεργίου στάθηκε ιδιαίτερα στις δυσκολίες που ανακύπτουν από το παρελθόν, αναφέροντας πως η Ελλάδα στερούνταν επί τρεις δεκαετίες ενός τακτοποιημένου ιδιοκτησιακού καθεστώτος. Οι προκλήσεις είναι ιδιαίτερα έντονες σε περιοχές όπως η Κρήτη, όπου το «μωσαϊκό» των χρησικτησιών, των προφορικών συμφωνιών και των μεταβιβάσεων «από στόμα σε στόμα» δημιουργεί ένα σύνθετο νομικό και πολεοδομικό περιβάλλον.

«Δεν παρουσιάζουμε μαγική εικόνα», υπογράμμισε ο Υπουργός, απαντώντας σε ερωτήματα για τις νέες καθυστερήσεις που προκαλούνται από τον νέο πολεοδομικό σχεδιασμό και τις αλλαγές στο ιδιοκτησιακό καθεστώς. «Πρόκειται για μια κακή αλληλουχία δεκαετιών που τώρα καλούμαστε να διορθώσουμε».