Διετή διορία για έκδοση οικοδομικής άδειας δίνει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στους ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου οικοπέδων κάτω των 4 στρεμμάτων. Το νομοσχέδιο «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας» κλείνει τα «παράθυρα» που επιτρέπουν σήμερα δόμηση σε αγροτεμάχια ακόμη και 750 τ.μ.
Αξίζει μάλιστα να σημειωθεί ότι για τα μεγάλα αυθαίρετα όπου οι υπερβάσεις είναι άνω του 40% των πολεοδομικών μεγεθών κάλυψης, δόμησης και άνω του 20% του ύψους, έως τα τέλη Σεπτεμβρίου μπορεί να γίνει τακτοποίηση για 30 χρόνια (μέσω του ισχύοντος νόμου 4495/2017 και των παρατάσεών του), αλλά δεν θα προβλέπεται πλέον η δυνατότητα νομιμοποίησης για πάντα, μέσω της αγοράς Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης από την Τράπεζα Γης, όπως προβλεπόταν.
«Η συντριπτική πλειοψηφία των οικοδομήσιμων ακινήτων εκτός σχεδίου, μετατρέπεται σε χωράφια μέσω αυτού του νομοσχεδίου. Χάνουν την αξία τους τα ακίνητα αυτά και πρέπει οι ιδιοκτήτες τους να βρουν εναλλακτικούς τρόπους αξιοποίησής τους», σημειώνει ο Πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ Μιχάλης Χωραφάς, ο οποίος μίλησε στον περιφερειακό τηλεοπτικό σταθμό CRETA, ενώ παράλληλα τονίζει πως για ορισμένα ακίνητα, χανεται ακαριαία με την ψήφιση του νομοσχεδίου, η οικοδομησιμότητα, ενώ για κάποια άλλα διατηρείται για 2 χρόνια, αποκλειστικά για τη χρήση κατοικίας. «Με τη γνωστοποίηση της αλλαγής αυτής, το ΤΕΕ/ΤΑΚ επεδίωξε αμέσως επαφές με τον Υπουργό και το Γενικό Γραμματέα, ζητώντας να δοθεί χρονικό περιθώριο. Εν μέρει το αίτημά μας ικανοποιήθηκε, αφού δόθηκε πεεριθώριο έως το 2022, αλλά θέλουμε περισσότερο.»
«Προκάλεσε έκπληξη, αν και ήταν κάτι που συζητιόταν εδώ και αρκετά χρόνια. Το θέμα είναι ότι δεν προχωρούν τα σχέδια πόλης. Υπάρχουν περιοχές, όπως το Μύρτός ή ο Κουτσουράς, όπου οι μελετητές ανέλαβαν να δημιουργήσουν τα σχέδια στα τέλη της δεκαετίας του ’90 και δεν έχουν παραδοθεί ακόμη! Αν είχαν ολοκληρωθεί, δε θα είχαμε τόσα εκτός σχεδίου ακίνητα», επισημαίνει ο Πρόεδρος Μηχανολόγων Μηχανικών Ανατολικής Κρήτης, Μάνος Καραλάκης, με τον κ. Χωραφά να προσθέτει: «Όσες φορές βρέθηκε στην επικαιρότητα η αλλαγή αυτή για τα εκτός σχεδίου, δεν προχωρούσε, διότι η πολιτεία δεν έχει εκπληρώσει βασικές αρχές της χωροταξικής οργάνωσης, όπως είναι η σύνταξη δασικών χαρτών, η ολοκλήρωση του κτηματολογίου, ο καθορισμός της γραμμής παραλίας και η επέκταση των σχεδίων πόλεως, με αποτελεσμα να έχουμε πολλά αυθαίρετα.»
