Στο αστρονομικό ποσό των 50 εκατομμυρίων ευρώ πρόκειται να τεθεί προς πώληση την επόμενη εβδομάδα μια βίλα 1.600 τ.μ.. Όπως γράφει το Bloomberg, το ακίνητο βρίσκεται σε ένα νησί γεμάτο πολυτελείς κατοικίες που ανήκουν σε ανθρώπους όπως ο αμερικανός δισεκατομμυριούχος Todd Boehly.
Και αν η σκέψη σας πήγε σε κάποιο εξωτικό νησί του Ειρηνικού η πραγματικότητα θα σας διαψεύσει. Το ακίνητο που κοστολογείται στα 50 εκατ. ευρώ είναι ελληνικό και δεν θα μπορούσε να είναι άλλο από τη Μύκονο.
«Η Μύκονος έχει μια διαφορετική αγορά από την ηπειρωτική Ελλάδα»
Σημερινός ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι ο Charles Worthington, ο οποίος έχτισε την περιουσία του ως κομμωτής διασημοτήτων και πούλησε την ομώνυμη εταιρεία του στην PZ Cussons για περίπου 37 εκατομμύρια λίρες το 2004.
«Η Μύκονος έχει μια διαφορετική αγορά από την ηπειρωτική Ελλάδα, προσελκύοντας πολύ πλούσιους αγοραστές, και αυτή η βίλα έχει κάτι μοναδικό που δεν μπορείτε να βρείτε αλλού στο νησί», δήλωσε η Ρόη Δελδήμου, κτηματομεσίτης στο υποκατάστημα της Beauchamp Estates που ανέλαβε την πώληση του ακινήτου στη Μύκονο. «Εσείς βλέπετε τα πάντα, αλλά κανείς δεν μπορεί να σας δει».
Ο Worthington αγόρασε το ακίνητο πριν από 10 χρόνια. Διαθέτει μια πισίνα υπερχείλισης με θέα στη θάλασσα. Όπως σχολιάζει ο συντάκτης του Bloomberg, η τιμή που επιδιώκει η Worthington για τη βίλα θα δώσει μια εικόνα για την ισχύ της ευρωπαϊκής αγοράς κατοικιών, η οποία προσαρμόζεται σε υψηλότερα επιτόκια και περιορίζει τα προγράμματα για Golden Visa. Ο δε ιδιοκτήτης της βίλας περιμένει θα πωληθεί σε ξένο αγοραστή, επειδή το νησί προσελκύει τεράστια προσοχή από πλούσιους fashionistas σε όλο τον κόσμο.
Πάνω από την Πορτογαλία και τη Γερμανία
Σύμφωνα με έκθεση της Knight Frank, τα πιο ακριβά σπίτια της Ευρώπης συνήθως αγοράζονται από ανθρώπους που έχουν μικρότερη εξάρτηση από δανεισμό. Περίπου το 17% των ανθρώπων εξαιρετικά υψηλής καθαρής αξίας αγόρασαν τουλάχιστον ένα σπίτι πέρυσι.
Επιπλέον, η έκθεση κατατάσσει την Ελλάδα ως την πέμπτη πιο διαφοροποιημένη διεθνή αγορά ακινήτων, πάνω από τη Γερμανία και την Πορτογαλία, ενδεικτικό του ότι ένας μεγάλος αριθμός αγοραστών θα μπορούσε να ενδιαφερθεί για ένα ακίνητο σαν το συγκεκριμένο της Μυκόνου.
Τα οικιστικά ακίνητα θεωρούνται ως το ασφαλέστερο καταφύγιο για πλούσιους επενδυτές, σύμφωνα με την έρευνα, πάνω και από τον χρυσό και τα ομόλογα. Ο ιδιοκτήτης της βίλας δείχνει σίγουρος ότι θα πετύχει την επιδιωκόμενη τιμή των 50 εκατ. ευρώ, ώστε να αγοράσει ένα άλλο οικόπεδο στη Μύκονο για να χτίσει κάτι άλλο.
Χρυσή Βίζα
Ενώ συνολικά στην Ευρώπη η αγορά ακινήτων έχει επηρεαστεί από την εκτόξευση των επιτοκίων, στην Ελλάδα έχει πάρει ώθηση το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές που αξιοποιούν τη «χρυσή βίζα». Οι αιτούντες για το ελληνικό πρόγραμμα αυξήθηκαν κατά σχεδόν 300% το πρώτο δίμηνο του 2023 και έφτασαν σε 1.262, έναντι 316 την ίδια περίοδο πέρυσι, σύμφωνα με την εταιρεία δεδομένων ακινήτων Recognyte, με σχεδόν τα δύο τρίτα αυτών των αιτήσεων να προέρχονται από την Κίνα.
Η αύξηση των αιτήσεων αποδίδεται κυρίως στον διπλασιασμό του επενδυτικού ορίου της Ελλάδας στα 500.000 ευρώ σε ορισμένες περιοχές της χώρας —συμπεριλαμβανομένης της Μυκόνου— από τον επόμενο μήνα.
Παρά την αύξηση του ορίου, «είναι ένα από τα χαμηλότερα επενδυτικά κατώφλια για χρυσές βίζες στην Ευρώπη», δήλωσε η μεσίτρια της Beauchamp Estates. Πρόσθεσε, βέβαια, ότι οι πολύ πλούσιοι αγοραστές δεν περιμένουν το κίνητρο της Golden Visa για να ενδιαφερθούν.
