Περιοχές με αυξημένη τουριστική κίνηση αλλά και γειτονιές της πρωτεύουσας, τραβούν το ενδιαφέρον των αγοραστών από το εξωτερικό που αναζητούν ακίνητα στη χώρα μας, με τη Χαλκιδική να εμφανίζεται ως η πλέον περιζήτητη περιοχή της χώρας. Την ίδια στιγμή, διαπιστώνεται μία αυξημένη προτίμησή πλέον για τις μικρότερης επιφάνειας εξοχικές κατοικίες.
Κασσάνδρα, Σιθωνία, Καλλικράτεια, Μουδανιά και Παλλήνη αποτελούν τις περιοχές της Χαλκιδικής που βρέθηκαν στην κορυφή των αναζητήσεων των ξένων δυνητικών αγοραστών το 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας Spitogatos. Η αυξημένη ζήτηση φαίνεται να συνδέεται με την υψηλή τουριστική δραστηριότητα σε αυτές τις περιοχές, όπου υπάρχει και προσφορά ακινήτων βραχυπρόθεσμης μίσθωσης.
Τη δεύτερη θέση καταλαμβάνουν περιοχές του κέντρου της Αθήνας και συγκριμένα: Κολωνάκι-Λυκαβηττός, Παγκράτι, ιστορικό κέντρο, η περιοχή Αμπελόκηποι-Πεντάγωνο και η Κυψέλη. Έντονο ενδιαφέρον παρουσιάζεται και για τα Νότια Προάστια της Αττικής όπως Γλυφάδα, Βούλα, Παλαιό Φάληρο, Βουλιαγμένη αλλά και για τη Καλλιθέα. Ιδιαίτερα δημοφιλείς εμφανίζονται οι Κυκλάδες με την πρωτιά μεταξύ των νησιών, να έχει η Πάρος, ενώ ακολουθούν Μύκονος, η Νάξος, η Σύρος και η Σαντορίνη. Το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών τέλος τραβούν και τα προάστια της Θεσσαλονίκης, ο Θερμαϊκός, η Καλαμαριά, η Θέρμη, ο Εύοσμος και η Επανομή.
Τι άλλαξε στις προτιμήσεις των ξένων για εξοχικά στην Ελλάδα
Την ίδια στιγμή, όπως προκύπτει από άλλη έρευνα, της Elxis, εταιρείας με ειδίκευση στην αγορά εξοχικής κατοικίας, Βρετανοί, Αμερικανοί και άλλοι επενδυτές από χώρες εκτός ΕΕ (π.χ. από Ισραήλ, Καναδά κ.α.) έχουν αρχίσει να στρέφουν το ενδιαφέρον στις εξοχικές κατοικίες που βρίσκονται πέριξ των πόλεων, σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας.
Οι αλλαγές που πραγματοποιήθηκαν στο πρόγραμμα Golden Visa, τον προηγούμενο χρόνο και η αύξηση του ορίου επένδυσης σε περιοχές των μεγάλων αστικών κέντρων φαίνεται πως οδηγήσαν τους ξένους αγοραστές σε αναζήτηση ακινήτων σε εναλλακτικές περιοχές, όπου διατηρήθηκε το χαμηλότερο όριο. «Κερδισμένες» από αυτή την αλλαγή των δεδομένων, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, εμφανίζονται οι περιοχές γύρω από τα αστικά κέντρα της Ρόδου, της Κρήτης και της Χαλκιδικής.
Παράλληλα διαπιστώνεται μια προτίμηση πλέον σε κατοικίες μικρότερης επιφάνειας και τιμές έως 300-400 χιλιάδες ευρώ. Η αλλαγή αυτή στις προτιμήσεις των ξένων αγοραστών οφείλεται στο ότι πλέον, κύριος στόχος τους είναι η εξασφάλιση της καλύτερης δυνατής απόδοσης από την εκμετάλλευση του ακινήτου ενώ σύμφωνα με την Elxis, εξηγείται από την απότομη και μεγάλη αύξηση των επιτοκίων, η οποία έχει ως αποτέλεσμα το μέσο επιτόκιο να είναι εφάμιλλο της απόδοσης που μπορεί να έχει κανείς από την εκμίσθωση μιας εξοχικής κατοικίας. Έτσι, οι επενδυτές προτιμούν να αγοράσουν μια κατοικία σε τιμή 300.000 – 400.000 ευρώ (αντί για 500.000 ευρώ), ποσό που τους επιτρέπει να χρησιμοποιήσουν κυρίως τις αποταμιεύσεις τους.
